مطالبه اجرت المثل

مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت

احراز دستور زوج در مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت

مراد از دستور زوج در دعوی مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت، فرمان صریح نیست، بلکه درخواست زوج به هر نحو که ابراز شود و انتظار و توقعی که مرد از همسرش در بدو ورود به منزل، طبخ غذا، نظافت و اداره خانه دارد، همین امر انگیزه انجام کار خانه بوده و می تواند تامین کننده درخواست زوج باشد. [منبع]

مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت از ورثه متوفی

زوجه ای که خود را مستحق اجرت المثل ایام زوجیت می داند؛ باید در زمان حیات زوج مطالبه اجرت المثل کند تا امکان پاسخ زوج وجود داشته باشد؛ در غیر اینصورت از موجبات حکم بر بیحقی زوجه است.

امکان مطالبه منافع بالفعل

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

در مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، صرفا منافع بالفعل قابل مطالبه هستند؛ منافع بالقوه که در زمره عدم النفع محسوب است قابل مطالبه نیست. [منبع]

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خودرو

اجرت المثل ایام تصرف خودرو، چنانچه خودرو در پارکینگ بوده و خوانده نفعی و استفاده ای از ماشین نبرده باشد، عدم النفع محسوب شده و قابل مطالبه نیست. [منبع]

مطالبه اجرت المثل مورد معامله بعد از فسخ بیع

بعد از فسخ بیع و اعاده مالکیت به بایع، خریدار باید مورد معامله را به مالک تحویل دهد و صرف این ادعا که مالک حاضر به تحویل گرفتن مورد معامله نبوده است وافی به مقصود نیست و متعهد تنها با تصرف دادن آن به حاکم یا قائم مقام او بری می شود در غیر اینصورت باید اجرت المثل آن را بپردازد. [منبع]

مطالبه اجرت المثل پس از انقضاء مدت اجاره

عدم تقاضای تخلیه عین مستاجره بعد از انقضاء مدت اجاره، اماره بر اذن موجر در ادامه تصرف مستاجر است و مستاجر در صورتی باید اجرت المثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد. [منبع]

لزوم مالکیت خواهان

شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت رسمی خواهان نسبت به مال موضوع دعوی می باشد؛ در غیر اینصورت دعوای مطالبه اجرت المثل غیر قابل استماع است. [منبع]

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف منوط به مالکیت رسمی خواهان است؛ بنابراین دعوی مذکور به استناد قرارداد عادی بیع، مسموع نیست. [منبع]

بی تأثیر بودن عدم مالکیت کنونی بر مطالبه اجرت المثل

اگر مالک نسبت به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در محدوده زمانی مالکیت خویش اقامه دعوا کند اما اکنون مالک ملک نباشد؛ دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی بوده و صدور قرار رد دعوا فاقد وجاهت است. [منبع]

قابلیت مطالبه حق دسترنج از مالک توسط متصرف ملک

حق دسترنج، به عنوان حقی که از ناحیه متصرف از مالک ملک قابل مطالبه باشد، در قانون پیش بینی نشده است. بنابراین در صورتی که قراردادی در این خصوص میان طرفین وجود نداشته باشد، به صرف تصرف (غرس اشجار، نگهداری و باغبانی) و عرف محل نمی توان وجهی از مالک مطالبه کرد و حتی در صورتی که متصرف، غاصب تشخیص داده شود، نه تنها مستحق حقی نیست بلکه ضامن پرداخت اجرت المثل ایام تصرف هم می باشد . [منبع]