فهرست مطالب
رفع تصرف عدوانی
ارکان دعوی رفع تصرف عدوانی
ارکان دعوای رفع تصرف عدوانی عبارت اند از:
- سبق تصرف خواهان
- لحوق تصرف خوانده
- عدوانی بودن تصرف خوانده.
اقامه دعوی رفع تصرف عدوانی به استناد سند عادی
در دعوی رفع تصرف عدوانی موضوع رسیدگی صرفا سبق تصرف خواهان و لحوق تصرفات خوانده بوده و رسیدگی به دلیل مالکیت وجهی ندارد؛ بنابراین دعوی تصرف عدوانی به استناد سند عادی قابل رسیدگی است؛ زیرا دراین دعاوی مالکیت و ارائه اصل سند آن صرفاً دلیل بر سبق تصرف است.
اثر وجود رابطه استیجاری بر دعوی رفع تصرف عدوانی
در دعوی رفع تصرف عدوانی، صرف وجود روابط استیجاری فی مابین خواندگان مانع از پذیرش این دعوی نیست.
اثر عدم احراز مالکیت رسمی در دعوی رفع تصرف عدوانی
دعوی رفع تصرف عدوانی منوط به احراز سبق تصرفات خواهان رفع تصرف و لحوق تصرفات متصرف فعلی است؛ بنابراین مالکیت رسمی خواهان رفع تصرف، ملاک نیست.
شرایط سبق تصرفات خواهان در دعوای رفع تصرف عدوانی
در دعوای رفع تصرف عدوانی علاوه بر اینکه لازم است سبق تصرفات خواهان ثابت گردد، این سبق تصرفات باید مستقر، مستمر، علنی، غیر مبهم و کامل باشد.
نقش اظهارنامه در دعوای رفع تصرف عدوانی
در دعوای رفع تصرف عداوانی، ارسال اظهارنامه یکی از طرق اعلام عدم رضایت مالک از ادامه تصرف است و آنچه که مدنظر قانونگذار بوده علم و آگاهی متصرف از ادامه تصرفات و غیر ماذون بودن تصرف بعد از ابلاغ اظهارنامه است.
مستندات: ماده 171 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب (در امور مدنی)-
شرایط شکلی دعوی رفع مزاحمت و تصرف عدوانی
در دعوای مزاحمت از حق و تصرف عدوانی و رفع آن، وجود سبق تصرف مدعی و لحوق تصرف مدعی علیه از جمله شرایط شکلی دعواست و فقدان آن ها مستلزم صدور قرار رد دعوی و نه حکم به بطلان آن است.