الزام به تفکیک ملک

الزام به تفکیک ملک مشاع

با توجه به اینکه منعی در تقاضای تفکیک ملک مشاع و مراجعه به اداره ثبت و اسناد و انجام این امر وجود ندارد؛ بنابراین دعوی الزام مالکین مشاعی به تفکیک ملک فاقد مبنای حقوقی بوده و مسموع نیست و الزام در این خصوص مستلزم وجود قرارداد فی مابین و مبانی مربوط است. [منبع]

مرجع صالح رسیدگی به دعوی الزام به تفکیک ملک مفروز

صلاحیت اداره ثبت در خصوص تفکیک و افراز املاک، صرفاً مختص املاک مشاع است که به مالکین متعدد تعلق دارد. بنابراین درخواست الزام اداره ثبت و شهرداری به تفکیک زمینی که کل آن متعلق به یک نفر است، در صلاحیت مرجع قضایی است.
مستندات: ماده 1 ماده 2 ماده 4 ماده 5 قانون افراز و فروش املاک مشاع [منبع]

الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان‌کار در خصوص ملک مرهونه

دعاوی الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان کار در خصوص ملک مرهونه، با توجه به عدم تضرر مرتهن و عدم تأثیر در رهن بودن یا نبودن ملک در رسیدگی به دعاوی مذکور، مسموع و قابل رسیدگی است. [منبع]

الزام به اخذ پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی نسبت به ملک در بازداشت

بازداشت ملک مانع از صدور حکم و اجابت خواسته های الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی مطروحه از سوی متعهدٌله نیست. [منبع]

زمان طرح دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ صورتمجلس تفکیکی ملک مشاع

دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع مشاع (آپارتمان) فرع بر مفروز شدن مالکیت و احراز تقسیم بین شرکاء است ولی دعاوی الزام به اخذ پایان کار و اخذ صورتمجلس تفکیکی و فک رهن قبل از افراز قابل استماع است. [منبع]

دعوی اثبات مالکیت الزام به تنظیم سند رسمی ملک تفکیک نشده

دعوی اثبات مالکیت در املاک ثبت شده مسموع نیست. دعوی الزام به تنظیم سند رسمی درفرض عدم افراز و تفکیک ملک موضوع دعوی، قابل طرح و رسیدگی نیست. [منبع]

الزام به تنظیم سند رسمی ملک قبل از تفکیک آن

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک قبل از تفکیک سند آن، مسوع نیست. [منبع]